.Уcлуги Оценки
 

.Цели оценки
 

.Электронный архив
 

.Контакты
  
 

     Пояснения для клиентов


      В нашей практике оценки возникают вопросы клиентов, требующие особого разъяснения. Здесь мы постарались доступным языком представить пояснения по вопросам, которые возникают у клиентов наиболее часто.


     Дата оценки, дата выдачи отчета, сроки проведения работ, срок действия отчета.
     В отчете об оценке, а также договоре на проведение оценки присутствуют такие понятия как дата оценки, дата выдачи отчета, сроки проведения работ. Чем они отличаются?
     Дата оценки - это дата по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.  Дата оценки может быть любой - как текущей (например сегодня), так и прошедшей (например 01.01.2003г) или будущей (например прогноз на 01.01.2020г.).
     Сроки проведения работ устанавливаются договором на проведение оценки и исчисляются как правило с даты получения оценщиком документов по объекту оценки или с даты осмотра объекта оценки. Дата оценки может как входить в границы дат сроков проведения оценки, так и быть отличной от данных сроков.
     Дата составления (выдачи) отчета - это дата, когда оценщик закончил работу по оценке и составил отчет об оценке.
     Срок действия отчета - это срок в течение которого результат оценки (итоговая стоимость объекта) может быть признан для целей совершения сделки с данным объектом оценки. В соответствии с федеральными стандартами оценки"итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой стоимости, указанная в отчете, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 (шести) месяцев".
    
     Существует ряд вопросов касательно даты оценки при проведении оценки бизнеса (акций / долей). Обычно наиболее приемлемой датой оценки как для заказчика оценки так и для оценщика является дата подготовки финансовой отчетности (дата составления баланса). При желании заказчика произвести оценку на какую-либо другую дату необходимо понимать, что для проведения такой оценки, оценщик попросит у заказчика составить финансовую отчетность и предоставить оценщику расшифровки по счетам учета именно на эту дату (дату оценки), а это сопряжено с дополнительной загрузкой финансовой службы заказчика. Необходимость такой информации для оценщика связана с тем, что оценщик обязан учитывать состав и учетные суммы именно на дату оценки, а состав и учетные суммы активов и обязательств компании-заказчика могут существенно измениться с даты составления последнего финансового отчета (например - произойдет выбытие или приобретение какого-то актива, будут погашены какие-то обязательства и т.д.).
     В случаях, когда проведение оценки является обязательным, федеральными стандартами оценки закреплено, что с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев. Правда есть отдельные случаи когда законодательством РФ установлено иное.


     Регулирование оценочной деятельности.
     Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с:
     - Федеральным законом N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
     - международными договорами Российской Федерации
     - иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности
     Стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности. Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной деятельности (Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков ).
    
     Федеральные стандарты оценки:
     - Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)". Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 256
     - Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 255
     - Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)". Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 254


     Требования законодательства к оценщику и оценочной организации.

     Оценщик обязан:
     - иметь документы,  подтверждающие получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности
     - быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
     - иметь полис обязательного страхования ответственности оценщика
     - соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является
     - соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является

     Оценочная организация обязана иметь в штате не менее двух оценщиков, соответствующих требованиям законодательства.
     Оценочная организация должна хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки, в течение трех лет.
     Оценщики и оценочная организация обязаны соблюдать принципы независимости:
     - Оценка не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика оценки
     - Оценка не может проводиться оценщиком, если он является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве
     - Оценка не может проводиться оценщиком, если в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора оценки
     - Оценка не может проводиться оценщиком если оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика
     - Оценочная компания не вправе заключать договор на проведение оценки с заказчиком в случаях, если она имеет имущественный интерес в объекте оценки и (или) является аффилированным лицом заказчика, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации
     - Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки
     - Размер денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.





Главная · О компании · Уcлуги Оценки · Цели оценки · Электронный архив · Контакты
© ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"

1. перепубликация материалов с сайта разрешена только при условии ссылки на первоисточник - сайт компании «ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"» 
2. ни компания «ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"», ни ее  должностные лица не несут никакой ответственности за прямые, косвенные убытки (включая упущенную выгоду), возникшие в связи с использованием информации, опубликованной на сайте компании «ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"»
Работает на: Amiro CMS