.Уcлуги Оценки
 

.Цели оценки
 

.Электронный архив
 

.Контакты
  
 

     Оценка ставки аренды


      Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт" предлагает Вам услуги по оценке ставки аренды для всех типов недвижимости:

 

        - Оценка ставки аренды офиса

        - Оценка ставки аренды магазина, аптеки

        - Оценка ставки аренды автосалона, автосервиса, шиномонтажа, автомойки

        - Оценка ставки аренды помещения свободного назначения

        - Оценка ставки аренды кафе, ресторана, столовой

        - Оценка ставки аренды кинотеатра, боулинга

        - Оценка ставки аренды гостиничной недвижимость (отеля, мини-отеля и пр.)

        - Оценка ставки аренды загородного дома, квартиры

        - Оценка ставки аренды производственно-складских помещений

        - Оценка ставки аренды объектов пром. недвижимости специального назначения

        - Оценка ставки аренды земельных участков различного назначения

 



     В процессе оценки ставки аренды недвижимости определяется рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м. недвижимости.

     Как правило, на развитых рынках, для собственников недвижимости величина рыночной ставки аренды вполне очевидна - имеется открытый доступ к аналитическим данным региональных рынков недвижимости, существуют листинги предложений к аренде у агентств недвижимости и т.д.
     Однако, практика показывает, что при привлечении независимого оценщика, оцененная рыночная ставка аренды за объект недвижимости может заметно отличаться от первоначального представления о ставке аренды у собственника объекта.  Эта ситуация вполне объяснима: оценщик, при проведении оценки, проводит тщательный анализ всех факторов, влияющих на ставку аренды объекта недвижимости (анализ расположения помещения в здании и доли помещений общего пользования (коридоров, лестниц и пр.), анализ расходов, анализ условий арендных договоров и сопоставление с текущими рыночными условиями для аналогичных помещений, анализ инфраструктуры в здании и ближайшем окружении, анализ месторасположения здания, анализ физических характеристик и состояния здания и арендного помещения, учет или не учет в ставке аренды дополнительных удобств для арендатора (например офисной мебели) и др.). Соответственно, оцененная рыночная ставка аренды за объект недвижимости  может быть выше или ниже средних значений ставок аренды по схожим объектам недвижимости.

     Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт" также предлагает Вам услуги по оценке ставки аренды для движимого имущества:

        - Оценка ставки аренды строительной техники

        - Оценка ставки аренды автотранспорта

        - Оценка ставки аренды оборудования и машин

        - Оценка ставки аренды подвижного состава ж/д транспорта


     Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт" имеет обширный опыт по оценке ставок аренды. Преимущественно оценка выполнялась нами для объектов недвижимости. Заказчиками оценок выступали как физические лица - владельцы доходной недвижимости (это и жилая и коммерческая недвижимость), так и коммерческие и государственные структуры. Мы отстаивали наши отчеты об оценке в процессе аудита компаний и в ходе налоговых проверок. Результаты оценок принимались для заключения договоров аренды федерального и муниципального имущества.

     Отчеты об оценке подготовленные оценщиками ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"-  документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства РФ, федеральными стандартами, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков "Российское общество оценщиков", членами которой являются оценщики нашей компании.
     В соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998г.  "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.





Главная · О компании · Уcлуги Оценки · Цели оценки · Электронный архив · Контакты
© ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"

1. перепубликация материалов с сайта разрешена только при условии ссылки на первоисточник - сайт компании «ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"» 
2. ни компания «ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"», ни ее  должностные лица не несут никакой ответственности за прямые, косвенные убытки (включая упущенную выгоду), возникшие в связи с использованием информации, опубликованной на сайте компании «ООО Аналитическое агентство "Бизнес-Эксперт"»
Работает на: Amiro CMS